Si estás pensando en comprar una propiedad en Uruguay desde Estados Unidos o Canadá, elegir el inmueble es solo una parte de la decisión. También necesitas saber si el barrio encaja con tu vida diaria, a qué distancia se encuentran los colegios y los centros sanitarios, cómo es la zona fuera de la temporada de verano y quién se ocupará de la propiedad cuando estés en el extranjero.
Estas preguntas son difíciles de responder únicamente a partir de anuncios inmobiliarios.
La Cité Real Estate abrió sus oficinas en Uruguay en 1993 y está registrada ante el Ministerio de Turismo de Uruguay como Operador Inmobiliario n.º 510. Su oficina de Punta del Este se encuentra en Calle 28 y Gorlero, y la empresa ofrece atención en español, alemán e inglés nativo. La Cité combina la compraventa de propiedades con servicios de reubicación y gestión inmobiliaria, lo que permite a los compradores internacionales valorar tanto la vivienda como los aspectos prácticos de vivir en Uruguay.
Esta guía explica cómo pueden comprar una propiedad en Uruguay los extranjeros, qué zonas suelen considerar los compradores internacionales, qué incluye realmente el Tour de Reubicación de La Cité y qué aspectos prácticos conviene comprobar antes de elegir una vivienda.
Por qué los compradores internacionales consideran Uruguay
Uruguay atrae a compradores por motivos muy diversos. Algunos buscan una residencia permanente, otros están planificando su jubilación y otros quieren una segunda vivienda que puedan utilizar durante el invierno del hemisferio norte.
La estabilidad institucional también forma parte de la decisión para muchos compradores internacionales. En marzo de 2025, Uruguay XXI publicó los resultados del Índice de Democracia 2024 de The Economist. Uruguay obtuvo 8,67 puntos sobre 10, ocupó el puesto 15 a nivel mundial entre 167 países y fue clasificado como la única democracia plena de Sudamérica.
Se trata de un contexto útil, pero no constituye por sí solo una razón para comprar una propiedad concreta. Los compradores deben seguir analizando de forma individual los aspectos legales, financieros, fiscales e inmobiliarios.
La geografía relativamente compacta de Uruguay también permite acceder a estilos de vida muy diferentes sin recorrer grandes distancias. Montevideo ofrece la mayor concentración de servicios urbanos del país. Punta del Este cuenta con un mercado inmobiliario costero consolidado. José Ignacio prioriza la privacidad y una menor densidad urbanística, mientras que La Barra combina cultura de playa con un acceso más cómodo a Punta del Este.
Empieza por el estilo de vida antes de elegir la propiedad
Antes de iniciar una búsqueda inmobiliaria, piensa en cómo debería ser una semana normal en tu vida.
- ¿Necesitan tus hijos un colegio internacional?
- ¿Necesitarás atención médica especializada de forma habitual?
- ¿Quieres poder ir andando a restaurantes y tiendas?
- ¿Viajarás al extranjero varias veces al año?
- ¿Quieres un apartamento que puedas dejar vacío con facilidad?
- ¿Prefieres un jardín y mayor privacidad?
- ¿La propiedad se utilizará durante todo el año o principalmente de forma estacional?
- ¿Tienes previsto alquilar la vivienda cuando estés fuera de Uruguay?
Un comprador que inicialmente busca una gran casa junto a la costa puede descubrir que un apartamento cerca de centros sanitarios y restaurantes se adapta mejor a sus necesidades. Una familia atraída por la playa puede decidir que un trayecto escolar más corto es más importante.
Por eso, el enfoque de reubicación de La Cité comienza por comprender cómo quiere vivir el cliente, en lugar de limitarse a mostrar una lista indiscriminada de propiedades.
¿Montevideo o Punta del Este?
Montevideo y Punta del Este son dos de los principales puntos de partida para los compradores internacionales, pero ofrecen soluciones muy diferentes.
Montevideo proporciona un entorno urbano más amplio y activo durante todo el año, con hospitales, colegios, centros de trabajo, espacios culturales y barrios residenciales consolidados. Punta del Este ofrece vida junto al mar, playas, restaurantes y un potente mercado de segundas residencias, además de comunidades residenciales permanentes.
Carrasco: espacio, colegios y acceso al aeropuerto
Carrasco es uno de los barrios residenciales de gama alta más consolidados de Montevideo. A diferencia de los mercados de apartamentos más densos cercanos al centro de la ciudad, el barrio cuenta con numerosas viviendas independientes, jardines maduros y parcelas residenciales de mayor tamaño.
La geografía práctica de la zona es importante. La Avenida Arocena es el principal eje comercial del barrio, con tiendas, cafeterías, restaurantes, farmacias, bancos y otros servicios. La zona costera de Carrasco se extiende hacia la Rambla Tomás Berreta, mientras que el Aeropuerto Internacional de Carrasco se encuentra cerca del extremo oriental del barrio.
Las familias también pueden valorar el acceso a los colegios utilizando ubicaciones concretas en lugar de referencias generales a la educación internacional. The British Schools se encuentra en Máximo Tajes 6421 y es un Colegio del Mundo del Bachillerato Internacional desde 1971. Stella Maris College se encuentra en Máximo Tajes 7359.
La asistencia sanitaria también puede analizarse de forma concreta. Hospital Británico cuenta con su Clínica Carrasco en Av. Bolivia 1978. Su hospital principal está en Av. Italia 2420.
La vida cotidiana también puede comprobarse durante una visita al barrio. Por ejemplo, García Carrasco se encuentra en Av. Arocena 1587, mientras que Café Misterio está en Costa Rica 1700. Estos lugares ofrecen puntos de referencia útiles para comprender cómo funciona la zona comercial de Carrasco, en lugar de tratar el barrio como un mercado inmobiliario abstracto.
La Guía de Carrasco de La Cité ofrece más información sobre tipos de propiedad, acceso a colegios, transporte, servicios y las diferencias prácticas entre Carrasco y los barrios más céntricos.
Pocitos: vivir en un apartamento junto al agua
Pocitos ofrece un estilo de vida urbano mucho más denso.
Según la Intendencia de Montevideo, Playa Pocitos se extiende junto a la Rambla República del Perú. Los apartamentos dominan buena parte del mercado inmobiliario y los residentes tienen acceso a tiendas, cafeterías, restaurantes y transporte público dentro de una zona relativamente compacta.
Esto hace que Pocitos resulte especialmente interesante para quienes buscan comodidad urbana y proximidad al agua sin tener que mantener una casa grande o un jardín.
Algunos lugares concretos ayudan a ilustrar la diferencia con Carrasco. La Otra Parrilla está en Tomás Diago 758, en Pocitos, mientras que Montevideo Shopping se encuentra en Av. Luis Alberto de Herrera 1290. Estas ubicaciones forman parte del entorno urbano cotidiano que un comprador puede conocer antes de decidir si Pocitos encaja con su rutina.
Punta Carretas: comodidad urbana cerca de la costa
Punta Carretas es otro barrio dominado por apartamentos que los compradores internacionales suelen comparar con Pocitos.
El barrio incluye la Rambla costera y una importante concentración de tiendas y restaurantes. Punta Carretas Shopping se encuentra en José Ellauri 350, mientras que García Punta Carretas está en Guipúzcoa 331.
Puede ser una buena opción para compradores que buscan una zona residencial consolidada con restaurantes, tiendas y acceso a la costa sin trasladarse al entorno de menor densidad de Carrasco.
La conclusión principal es que Carrasco, Pocitos y Punta Carretas no deberían agruparse simplemente porque sean barrios deseables de Montevideo. Los trayectos escolares, los tipos de vivienda, el acceso al aeropuerto, la facilidad para desplazarse a pie y el espacio exterior varían considerablemente.
Vivir en Punta del Este
Punta del Este ofrece una propuesta diferente.
La oficina de La Cité se encuentra en Calle 28 y Gorlero, en el centro de Punta del Este. Su inventario actual de propiedades incluye inmuebles en Peninsula, Brava, Mansa, Roosevelt y otras zonas costeras.
Estas diferencias locales son importantes. Un apartamento en Peninsula puede resultar adecuado para un comprador que quiera llegar andando a restaurantes, tiendas y el puerto deportivo. Playa Brava ofrece vistas al Atlántico y complejos de apartamentos de mayor tamaño. Mansa ofrece aguas más tranquilas y un ambiente residencial diferente. Las zonas más alejadas del centro pueden proporcionar terrenos más amplios y mayor privacidad.
Los compradores pueden comparar la oferta actual mediante la búsqueda de propiedades disponibles en Uruguay de La Cité, en lugar de depender únicamente de promedios generales del mercado.
Punta del Este también presenta una marcada estacionalidad. Si la propiedad se va a utilizar como residencia permanente o durante periodos prolongados, conviene conocer el barrio tanto durante la concurrida temporada de verano como en los meses más tranquilos.
José Ignacio: privacidad y vida costera de baja densidad
José Ignacio se encuentra más al este y atrae a compradores que priorizan el espacio, la privacidad y un entorno de menor densidad.
El mercado inmobiliario está más orientado a viviendas independientes y parcelas individuales que a grandes torres de apartamentos. Sus restaurantes, playas y ambiente de pueblo aportan un fuerte atractivo, aunque para acceder a servicios más completos puede ser necesario desplazarse hacia Punta del Este.
Esta diferencia es especialmente importante para familias y residentes permanentes. Una ubicación que funciona perfectamente como residencia de verano puede resultar menos práctica para los trayectos escolares, la atención médica especializada o las compras habituales.
La Cité mantiene una guía de zona y página de propiedades específica de José Ignacio, que permite a los compradores comparar la zona utilizando información inmobiliaria actual.
La Barra: cultura de playa con acceso a Punta del Este
La Barra ofrece otra alternativa costera entre el centro de Punta del Este y José Ignacio.
Combina playas, restaurantes y un ambiente más informal con un acceso relativamente cómodo a Punta del Este. Aun así, los compradores deberían comprobar personalmente las condiciones del tráfico durante el verano, ya que los tiempos de desplazamiento pueden aumentar considerablemente durante la temporada alta.
La página de propiedades de La Barra de La Cité incluye actualmente numerosas casas y apartamentos, proporcionando un inventario real para comparar tipo de propiedad, tamaño y presupuesto.
Conoce Uruguay antes de comprar
Una visita a una propiedad te permite saber si te gusta la vivienda. No te permite saber si la ubicación encaja con tu vida.
Antes de comprometerse con una compra, un comprador internacional puede necesitar comprobar:
- El trayecto real desde una propiedad hasta el colegio.
- Dónde se encuentran los centros sanitarios privados.
- Qué supermercados y tiendas resultan prácticos.
- Cuánto dura el trayecto al aeropuerto en condiciones normales.
- Si los restaurantes y servicios permanecen abiertos fuera del verano.
- Cuánto será necesario conducir en el día a día.
- Si el barrio resulta demasiado animado o demasiado tranquilo.
- Qué propiedades encajan realmente con el estilo de vida una vez respondidas estas preguntas.
Este es el objetivo del Tour de Reubicación de La Cité.
Tour de Reubicación de La Cité: información verificada
La Cité describe su Tour de Reubicación como una experiencia estructurada para compradores internacionales, especialmente para personas que están considerando trasladarse desde Estados Unidos o Canadá.
El programa publicado ofrece información concreta:
| Duración del tour | Un día completo |
| Horario publicado | De 10:00 a 17:00 |
| Precio publicado | 800 USD por día |
| Transporte | Incluido durante todo el día |
| Almuerzo | Incluido |
| Bebidas alcohólicas | No incluidas |
| Actividades opcionales | Algunas experiencias, incluidas determinadas visitas a bodegas, pueden tener un coste adicional |
| Alojamiento | El alojamiento no figura como incluido en la información publicada del tour de La Cité. Confirma las opciones directamente con el equipo antes de reservar. |
El tour puede adaptarse a las circunstancias del comprador en lugar de seguir un itinerario turístico fijo.
Exploración de barrios
Los clientes pueden comparar zonas residenciales de Montevideo y Punta del Este con un contexto práctico. Para una familia, esto puede significar dedicar más tiempo a Carrasco y a los colegios de la zona. Para un comprador que busca vivir en un apartamento urbano, el enfoque puede dirigirse a Pocitos o Punta Carretas. Los compradores interesados en la costa pueden dedicar más tiempo a comparar Punta del Este con La Barra y José Ignacio.
Colegios internacionales
Las visitas a colegios pueden formar parte de la experiencia. En lugar de limitarse a saber que existen colegios internacionales, las familias pueden conocer su ubicación real y valorar cómo encaja el trayecto escolar con las propiedades que están considerando.
Por ejemplo, The British Schools, en Máximo Tajes 6421, constituye un punto de referencia concreto para evaluar una búsqueda inmobiliaria en Carrasco.
Sanidad
La asistencia sanitaria también puede evaluarse utilizando proveedores concretos. Hospital Británico dispone de instalaciones en Montevideo y de una clínica en Punta del Este, en Av. Pedragosa Sierra entre Los Sauces y Curupay.
El tour ofrece orientación, pero no sustituye al asesoramiento médico o sobre seguros. Los compradores deben confirmar directamente con los proveedores o asesores cualificados los requisitos de afiliación, la cobertura y las decisiones médicas.
Compras, restaurantes y vida cotidiana
La Cité indica que el tour puede incluir supermercados, mercados, cafeterías, restaurantes y zonas comerciales. Estos lugares cotidianos suelen ofrecer una imagen más realista de un barrio que una visita breve a una propiedad.
Fitness, ocio y cultura
Los gimnasios, parques, actividades al aire libre y espacios culturales pueden incorporarse según los intereses del cliente.
Visitas a propiedades
Las propiedades pueden seleccionarse en función de las necesidades de estilo de vida identificadas durante la visita. Esto evita que la búsqueda inmobiliaria se convierta en una simple lista de dormitorios, baños y precios de venta.
Contactos legales, fiscales y de residencia
La Cité puede poner a los clientes en contacto con profesionales de confianza para cuestiones legales, fiscales y de residencia. El asesoramiento en materia de inmigración, fiscalidad y derecho debe ser prestado por profesionales debidamente cualificados.
Puedes consultar todos los servicios de apoyo de La Cité en su página de reubicación en Uruguay.
Lo que La Cité no afirma públicamente
La credibilidad también implica no rellenar vacíos de información con estadísticas inventadas.
En el momento de preparar este artículo, la información pública del Tour de Reubicación de La Cité no proporcionaba un número total verificado de tours realizados, un plazo medio de reubicación ni un testimonio de cliente identificado por nombre con autorización para ser publicado.
Por tanto, estas cifras no deben inventarse.
La propia guía de residencia de La Cité de agosto de 2026 señala el mismo criterio. Indica que los casos concretos de clientes solo deben publicarse cuando los datos hayan sido verificados y los clientes hayan autorizado el uso de sus nombres, circunstancias y resultados.
Cuando exista un testimonio verificado de un participante del Tour de Reubicación autorizado para su publicación, este será el lugar ideal para añadirlo. La versión más sólida debería incluir el nombre de pila del cliente, país de origen, barrio elegido, tipo de propiedad, fecha y la decisión concreta que La Cité le ayudó a resolver.
Pruebas humanas y operativas verificadas de La Cité
Incluso sin inventar un testimonio de reubicación, La Cité publica información operativa concreta sobre cómo ayuda a los propietarios internacionales.
Su servicio de gestión inmobiliaria está dirigido por Lucía Moreira, a quien La Cité identifica como agente inmobiliaria titulada con más de 12 años de experiencia gestionando propiedades residenciales y alquileres estacionales a lo largo de la costa sudeste de Uruguay.
La Cité también indica que su servicio de gestión inmobiliaria atiende a más de 80 clientes recurrentes, incluidos propietarios de Estados Unidos, Canadá, Francia, Reino Unido y Brasil.
El servicio se describe con un nivel de detalle especialmente concreto:
- Las propiedades gestionadas se inspeccionan dos veces por semana.
- Las inspecciones se documentan mediante informes escritos y fotografías.
- Las facturas de electricidad y agua se analizan mensualmente para detectar consumos inusuales.
- Se solicitan presupuestos de mantenimiento y se coordinan reparaciones con proveedores locales.
- Se pueden coordinar servicios de jardinería y mantenimiento de piscinas.
- La Cité coordina con servicios de monitorización de alarmas disponibles las 24 horas.
- Los propietarios reciben un estado financiero mensual detallado.
- Las propiedades gestionadas pueden tener prioridad dentro del programa de alquiler estacional de La Cité.
Esto resulta especialmente relevante para compradores de Estados Unidos y Canadá, ya que poseer una vivienda a miles de kilómetros de distancia implica responsabilidades prácticas después de la compra.
Consulta el alcance actual del servicio de gestión inmobiliaria de La Cité.
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Uruguay?
Sí. Por lo general, los compradores extranjeros pueden adquirir propiedades residenciales en Uruguay sin necesidad de ser residentes previamente.
La guía de La Cité para compradores extranjeros indica que los compradores internacionales pueden adquirir propiedades directamente y que no es necesario obtener la residencia antes de comprar.
La propiedad inmobiliaria, la situación migratoria y la residencia fiscal son cuestiones independientes. Por tanto, un comprador que esté considerando una mudanza permanente debe analizar los tres aspectos por separado, en lugar de asumir que la compra de una vivienda genera automáticamente derechos de residencia.
Para obtener una explicación más detallada, consulta la guía de La Cité sobre cómo comprar una propiedad en Uruguay siendo extranjero.
Cómo funciona el proceso de compra de una propiedad
1. Define el objetivo y el presupuesto total
Decide si la propiedad estará destinada a una mudanza permanente, uso estacional, jubilación, generación de ingresos por alquiler o una combinación de estos objetivos.
Tu presupuesto debe incluir los costes de la transacción y los futuros gastos de propiedad, no únicamente el precio anunciado.
2. Elige la ubicación según tu vida diaria
Compara el acceso a colegios, la asistencia sanitaria, los desplazamientos al aeropuerto, las compras, el mantenimiento de la propiedad y las condiciones estacionales antes de reducir tu búsqueda.
3. Compara propiedades reales
Utiliza anuncios actuales para entender qué puede comprar realmente tu presupuesto, en lugar de depender únicamente de promedios del mercado.
La selección de propiedades actualmente en venta en Uruguay de La Cité constituye un buen punto de partida.
4. Haz una oferta
Tu agente puede ayudarte a entender el contexto del mercado local y transmitir una oferta al vendedor.
5. Designa un Escribano
El Escribano desempeña un papel central en la compra de una propiedad en Uruguay. Este profesional verifica la titularidad legal, revisa la información registral y lleva a cabo las comprobaciones jurídicas necesarias para la operación.
El papel legal del Escribano es independiente del papel comercial del agente inmobiliario. Los compradores deben entender claramente esta diferencia.
6. Completa la debida diligencia
La información jurídica publicada por La Cité identifica comprobaciones que pueden incluir el título de propiedad, gravámenes registrados, situación fiscal e información catastral. El alcance exacto debe confirmarse con el Escribano designado por el comprador.
Puedes encontrar más información en la guía de La Cité sobre debida diligencia legal y el proceso notarial.
7. Completa y registra la transmisión
Una vez finalizadas las comprobaciones legales necesarias y cumplidas las condiciones contractuales, las partes pueden proceder al cierre y registro de la transmisión.
Los plazos varían según cada operación. Los compradores no deben asumir que un ejemplo publicado o un plazo medio se aplica a todas las propiedades.
¿Qué es un Padrón?
Un Padrón es un número identificativo asociado a una propiedad dentro del sistema catastral y registral de Uruguay.
Los compradores internacionales no necesitan convertirse en expertos en este sistema. Su Escribano debe confirmar que la información catastral correspondiente coincide correctamente con la propiedad que se está comprando e investigar cualquier discrepancia antes del cierre.
¿Cuánto cuesta comprar una propiedad en Uruguay?
No existe un único porcentaje responsable que pueda aplicarse a todos los compradores y a todas las operaciones.
Los costes potenciales pueden incluir:
- Comisión inmobiliaria cuando corresponda.
- Honorarios del Escribano.
- Impuestos relacionados con la transmisión.
- Gastos de registro y certificados.
- Comisiones bancarias y costes de transferencias internacionales.
- Inspecciones técnicas cuando sean necesarias.
- Asesoramiento fiscal o legal relacionado con las circunstancias personales del comprador.
La Cité publica sus honorarios inmobiliarios actuales en su página de tarifas, mientras que los cálculos fiscales y los honorarios profesionales deben confirmarse para cada operación concreta.
Antes de realizar una oferta, solicita a los profesionales correspondientes una estimación por escrito de los costes previstos de adquisición.
¿Se puede comprar desde Estados Unidos o Canadá sin estar en Uruguay?
Algunas fases de una compra internacional pueden gestionarse a distancia.
La Cité indica que ayuda a compradores internacionales mediante visitas virtuales y coordinación remota de operaciones. Las condiciones legales exactas para la firma, el uso de poderes notariales y la documentación necesaria deben confirmarse con el Escribano del comprador.
Esto es importante porque los requisitos pueden variar según la operación y los documentos implicados.
¿Qué ocurre con la residencia?
Comprar una vivienda y convertirse en residente son procesos diferentes.
Si el objetivo ya es una mudanza permanente, resulta recomendable investigar la documentación de residencia mientras se busca la propiedad, en lugar de esperar hasta después de la compra.
La actual guía de La Cité sobre residencia en Uruguay explica esta diferencia y recomienda recurrir a profesionales cualificados en inmigración, derecho y fiscalidad para obtener asesoramiento formal.
¿Promoción nueva o propiedad de segunda mano?
| Aspecto | Promoción nueva | Propiedad de segunda mano |
| Estado | Construcción nueva | Varía según la antigüedad y el mantenimiento |
| Historial de funcionamiento | Limitado o no disponible | Se pueden revisar los gastos existentes y la gestión |
| Uso inmediato | Depende de la finalización | Normalmente disponible tras completar la compraventa |
| Mantenimiento | Puede ser menor inicialmente | El estado debe evaluarse cuidadosamente |
| Más adecuado para | Compradores que priorizan construcción moderna y servicios | Compradores que priorizan ubicaciones consolidadas y gastos conocidos |
Ninguna opción es automáticamente mejor. Compara la propiedad con el uso que realmente vas a darle, los costes de propiedad y tus prioridades de ubicación.
¿Se puede alquilar la propiedad?
El potencial de alquiler depende en gran medida de la ubicación, el tipo de propiedad, el estado, los servicios, la estacionalidad y la gestión.
Punta del Este y los mercados costeros cercanos registran una demanda considerable durante el verano, pero las tarifas de temporada alta no deberían extrapolarse a todo el año al calcular los posibles ingresos.
Los compradores que consideren generar ingresos por alquiler deben calcular el coste total de propiedad, incluyendo gestión, limpieza, mantenimiento, gastos comunitarios, periodos sin ocupación y periodos reservados para uso personal.
Por qué la gestión inmobiliaria es importante para los propietarios internacionales
Un propietario que vive en el extranjero necesita un plan para los periodos en los que nadie ocupa la vivienda.
Antes de comprar conviene resolver cuestiones como:
- ¿Quién revisará la vivienda después de una tormenta?
- ¿Quién detectará una fuga de agua?
- ¿Quién coordinará al jardinero o al encargado de la piscina?
- ¿Quién gestionará las facturas de suministros?
- ¿Quién preparará la propiedad antes de la llegada del propietario?
- ¿Quién gestionará a los inquilinos si la vivienda se alquila?
Este es uno de los ámbitos en los que La Cité puede ofrecer un servicio concreto en lugar de limitarse a realizar una afirmación genérica sobre la atención posterior a la compra. Su programa de gestión publicado cubre Punta del Este, Punta Ballena, José Ignacio y Laguna Garzón e incluye inspecciones dos veces por semana y estados financieros mensuales.
Qué diferencia a La Cité para un comprador internacional
Los principales elementos diferenciadores de La Cité no son eslóganes. Son aspectos verificables de su actividad.
- Oficinas en Uruguay abiertas en 1993.
- Registrada como Operador Inmobiliario n.º 510 ante el Ministerio de Turismo de Uruguay.
- Oficina física en Punta del Este en Calle 28 y Gorlero.
- Atención disponible en español, alemán e inglés nativo.
- Un Tour de Reubicación publicado con horarios, servicios incluidos y precio claramente definidos.
- Servicio específico de gestión inmobiliaria con inspecciones dos veces por semana.
- Más de 80 clientes recurrentes de gestión inmobiliaria procedentes de países como Estados Unidos y Canadá.
- Inventario de propiedades activo en Uruguay y páginas específicas para zonas como José Ignacio y La Barra.
Esto permite ofrecer a un comprador internacional apoyo antes de la búsqueda inmobiliaria, durante la operación y después de convertirse en propietario.
Preguntas frecuentes
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Uruguay?
Sí. Por lo general, los compradores extranjeros pueden adquirir propiedades residenciales sin ser previamente residentes uruguayos. Debe obtenerse asesoramiento legal y fiscal para cada operación concreta.
¿Pueden los estadounidenses comprar propiedades en Uruguay?
Sí. Los ciudadanos estadounidenses pueden comprar propiedades en Uruguay, sujetos a las mismas comprobaciones legales específicas de la operación que otros compradores.
¿Pueden los canadienses comprar propiedades en Uruguay?
Sí. Los ciudadanos canadienses pueden comprar propiedades en Uruguay. La Cité dirige específicamente su servicio de reubicación tanto a personas que consideran mudarse desde Canadá como desde Estados Unidos.
¿Cuánto cuesta el Tour de Reubicación de La Cité?
La Cité publica actualmente un precio de 800 USD por día para un tour de 10:00 a 17:00. El transporte y el almuerzo están incluidos. Las bebidas alcohólicas no están incluidas y algunas actividades opcionales pueden tener un coste adicional.
¿Está incluido el alojamiento en el Tour de Reubicación?
El alojamiento no aparece incluido en la información pública actual del Tour de Reubicación de La Cité. Confirma tus necesidades de alojamiento directamente con el equipo antes de reservar.
¿Se pueden incluir visitas a colegios?
Sí. La Cité indica que las visitas a colegios internacionales y la exploración de opciones educativas pueden formar parte de la experiencia de reubicación.
¿Se pueden incluir visitas a propiedades?
Sí. Las propiedades pueden seleccionarse en función del estilo de vida, las necesidades inmobiliarias y el presupuesto del cliente.
¿Qué hace un Escribano?
Un Escribano lleva a cabo la debida diligencia legal relacionada con la compraventa, verifica la documentación pertinente y prepara la transmisión legal formal de la propiedad.
¿Necesito residencia antes de comprar?
No. Comprar una propiedad y obtener la residencia son procesos independientes.
¿Puede La Cité gestionar mi vivienda después de la compra?
Sí. La Cité ofrece un servicio específico de gestión inmobiliaria para Punta del Este y las zonas costeras cercanas, que incluye inspecciones, coordinación del mantenimiento, control de suministros, coordinación de seguridad y apoyo para alquileres estacionales.
Conoce Uruguay antes de tomar la decisión inmobiliaria
La propiedad adecuada en Uruguay es aquella que sigue funcionando cuando termina la visita.
Una casa en Carrasco debe funcionar con el trayecto escolar de la familia. Un apartamento en Pocitos debe encajar con la preferencia del comprador por la vida urbana. Una vivienda en Punta del Este debe tener sentido fuera de la temporada alta de verano. Una propiedad en José Ignacio debe ofrecer suficiente privacidad como para justificar la mayor distancia respecto a servicios más completos.
El Tour de Reubicación de La Cité ofrece a los compradores internacionales una forma estructurada de poner a prueba estas decisiones antes de comprometerse.
Para hablar sobre un Tour de Reubicación personalizado, visita la página de reubicación de La Cité o llama a la oficina de Punta del Este al +598 4244 5368.
Si ya estás preparado para comparar viviendas reales, puedes explorar las propiedades actualmente en venta en Uruguay de La Cité.
Fuentes y verificación
