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Was Uns Einzigartig Macht
Dort, wo Wald und Meer aufeinandertreffen, ist DUO weit mehr als ein Wohnort – es ist eine Einladung, einen völlig neuen Lebensstil zu entdecken. Nur zehn Minuten vom pulsierenden Stadtleben entfernt, vereint dieses Refugium Ruhe mit modernem Komfort und einer tiefen Verbindung zur Natur.
Zwischen Meer und Wald
Großflächige Fenster eröffnen spektakuläre Ausblicke auf den Wald und das Meer, lassen reichlich Tageslicht herein und ermöglichen eine frische Brise, die das Gebäude durchströmt und eine harmonische Atmosphäre schafft.
Ein Ort wie kein anderer
DUO ist eine architektonische Meisterleistung, die sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt. Zwei stilvolle Gebäude erheben sich in absoluter Harmonie mit der Landschaft – nicht nur als Bauwerke, sondern als lebendige Verbindung zur Natur.
Erstklassige Lage
Im Herzen von La Barra (Departamento Maldonado) gelegen, befindet sich DUO in der Graf Spee Straße (Grundbuchnummer 18.414), zwischen Las Sirenas und Los Romances. Die exklusive Wohnanlage besteht aus zwei Gebäudeblöcken (A und B), jeweils mit einem Erdgeschoss und drei Obergeschossen. Dazwischen stehen erstklassige Annehmlichkeiten wie ein Pool, ein Grillbereich und Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Insgesamt bietet DUO 24 exklusive Wohneinheiten – 12 pro Block – für Menschen, die Naturnähe mit gehobenem Wohnkomfort vereinen möchten.
Beschreibendes Gedächtnis
Materialien, Ausführungen und Allgemeine Ausstattung
Struktur: Stahlbetonkonstruktion gemäß dem strukturellen Projekt von Estudio Marella-Pedoja.
Wände & Trennwände: Die Wände und Trennwände bestehen aus autoklavierten Porenbetonsteinen („HCCA-Steine“), während die Innenwände aus Gipskartonplatten und verzinkten Eisenprofilen gefertigt werden.
Bodenbeläge: Rutschfeste Außenbeläge auf Terrassen und Balkonen.
Oberflächen und Beschichtungen an Innenwänden: Gespritzter Putz auf den Innenflächen der HCCA-Steine. Spachtelung und Anstrich auf Putzwänden sowie auf Beschichtungen in Bädern und Küchen. Keramik- oder Porzellanverkleidung in Bädern und Küchen bis zu einer Höhe von 2,10 m.
Oberflächen an Außenwänden: Monoschicht 3 in 1 + Quimtex oder ähnliches auf den Innenflächen der HCCA-Steine.
Decken: Gipsdecken in Bädern. Sichtbeton in den übrigen Räumen.
Automatisierung: Automatisierung und Motorisierung der schwenkbaren Fahrzeugzugangstore.
Geländer: Die Geländer bestehen aus 8+8 mm gehärtetem und laminiertem Glas.
Holzarbeiten: Weiße Holztüren mit vollständiger Beschlaggarnitur. Melamin-Schränke mit noch zu definierendem Finish. Weiße Sockelleisten aus HDF oder ähnlichem Material.
Aufzüge: Jeder Block wird über einen eigenen Aufzug verfügen.
Aluminiumarbeiten & Glas: Alle Einheiten erhalten DVH-Glas (doppelverglaste hermetische Fenster).
Marmor & Granit: Weiße Silestone- oder ähnliche Arbeitsplatten in Küchen und Duschwannen.
Ausstattung
DUO definiert Wohlbefinden neu und bietet einen Lebensstil, der Ihre Erwartungen mit herausragenden Einrichtungen und Annehmlichkeiten übertrifft. Vom einladenden Pool bis zum hochmodernen Fitnessstudio – jeder Tag wird zu einem besonderen Erlebnis.
Zugangshalle: Große und komfortable Eingangshalle.
Fitnessstudio / Co-Working: Multifunktionaler Raum, ausgestattet zur gemeinsamen Nutzung.
Parkplatz: 2 Parkplätze pro Wohnung, 1 barrierefreier Stellplatz und 1 Stellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Lagerräume: Geschlossener Lagerraum zur exklusiven Nutzung für jede Einheit.
Grillplatz: 50 m² großer Grillbereich mit Grill, direkt mit dem Solarium verbunden.
Pool: 15 m x 5 m Pool und 80 m² Solarium.
• Außenduschen und gemeinsames Badezimmer mit dem Grillplatz.
Sicherheit und Überwachung: Abgeschlossenes Grundstück mit Überwachung und CCTV.
• Zwei unabhängige Zufahrten für Fahrzeuge, eine pro Wohnblock.
• Unabhängiger Fußgängerzugang.
Landschaftsgestaltung und Nachhaltigkeit: Über 2.300 m² Parkfläche mit Rasen und einer Vielzahl einheimischer Pflanzen, Solarpaneele, Ladestation für Elektrofahrzeuge.
