SEAVIEW

El proyecto consta de 4 viviendas unifamiliares ubicadas en la parcela 15.035, en el departamento de Maldonado, localidad de La Barra. Está situado en la Ruta Nacional número 10, en la esquina de la Calle Las Espumas. Estas 4 unidades conforman la propiedad horizontal que se definirá según el plan de mensura del Ingeniero Agrimensor Gabriel Suarez. Cada unidad cuenta con un jardín delantero, un jardín trasero y una amplia terraza. Hay dos plazas de aparcamiento cubiertas para cada unidad.

Materiales y Acabados  

Este Informe Descriptivo General acompaña el conjunto de documentos gráficos y escritos, planos, cuadros y detalles relacionados con el proyecto de viviendas denominado "Sea View". Los materiales especificados en el siguiente texto se utilizarán en cada una de las 4 unidades de vivienda.

Estructura  

Los cimientos y la estructura están hechos de hormigón armado y metal, ejecutados de acuerdo con el diseño estructural y el cálculo realizado por los Ingenieros Magnone Pollio. Se anexan planos estructurales y detalles de construcción.

Mampostería  

Los muros exteriores están construidos con mampostería. Acabado exterior: revestimiento monocapa en color blanco roto. Acabado interior: revoque, alisado y pintura.

Los revestimientos de madera o similares incluidos en la fachada, como se muestra en la imagen ilustrativa anexa, estarán protegidos y serán de calidad comprobada según su uso previsto.

Los muros interiores están construidos con mampostería. Los acabados interiores incluyen revoque, alisado y pintura.

Instalación Eléctrica  

La instalación eléctrica se realiza de acuerdo con los planos eléctricos anexos y la normativa vigente. Se utilizan acabados de línea blanca estándar. Se realizan previsiones para corrientes débiles, telefonía y televisión por cable según los planos correspondientes. También se prevé la instalación de 5 cámaras de CCTV por vivienda.

Instalación Sanitaria  

Las redes de suministro se ejecutan conforme a los planos sanitarios anexos y la normativa vigente. Las redes de drenaje también se construyen de acuerdo con los planos sanitarios anexos y la normativa vigente. Se emplean materiales normalizados, griferías, accesorios y sanitarios de marcas como Ferrum, FV o similares. Los artefactos sanitarios son de color blanco y los inodoros incluyen un tanque de agua externo. Se instalarán extractores de aire en cada baño y las instalaciones de cocina estarán preparadas para la futura instalación de filtros o campanas extractoras. Las piletas de cocina serán de acero inoxidable.

Acondicionamiento Térmico

Se prevé la preinstalación para aire acondicionado (multi-split). Se instalarán los conductos y desagües en cada vivienda, específicamente en la sala-comedor y los dormitorios. Las unidades exteriores de cada vivienda se ubicarán en el área designada en la azotea, según las imágenes ilustrativas anexadas.

Aberturas de Aluminio

Las aberturas de aluminio se instalarán según los planos y listas adjuntas, utilizando líneas de Aluar o Aluminios del Uruguay, con acabado de pintura negra y doble vidrio con cámara de aire. No se incluyen persianas ni cierres exteriores.

Carpintería

Las puertas de entrada e interiores de cada unidad serán de madera con acabado lacado en blanco. Los muebles de cocina, tanto superiores como bajos, tendrán un acabado en melamina blanca.

Pisos y Revestimientos

El suelo será de porcelanato de primera calidad. Los pisos de la cocina y los baños también serán de porcelanato, con revestimientos en las paredes del baño de 30 cm x 60 cm en blanco mate. En la azotea, el suelo será de deck de madera dura o deck de PWA.

Encimeras y Cocinas

Las encimeras de los baños y cocinas serán de granito negro. Las cocinas incluirán equipamiento como horno, encimera y campana extractora.

Ascensor

Se realizarán previsiones en las losas y en la instalación eléctrica para la colocación de un ascensor con capacidad para 2 personas, proyectado para cada unidad.

Espacio Exterior

El pavimento para las áreas de acceso y estacionamiento será de hormigón monolítico lavado o piedra triturada.

Jacuzzi y Pérgola

Se instalará un jacuzzi exterior climatizado según los planos adjuntos, ubicado en la azotea. La pérgola será permeable y estará construida con una estructura de hormigón o metálica.