Guía inmobiliaria de Montevideo para compradores

Resumen rápido

• Descubre qué deben saber los compradores internacionales antes de adquirir una propiedad en Montevideo.
• Compara barrios populares como Pocitos, Carrasco y Punta Gorda.
• Consulta un ejemplo práctico de un apartamento de 250.000 US$ en Pocitos, con unos costes de cierre estimados de entre 15.000 y 20.000 US$.
• Analiza ejemplos realistas de rentabilidad por alquiler en Montevideo basados en datos de mercado publicados.
• Conoce cómo funciona el proceso legal de compraventa para compradores extranjeros en Uruguay.
• Descubre cómo LA CITÉ REAL ESTATE ayuda a los compradores internacionales mediante representación del comprador, búsqueda de propiedades y asistencia para la reubicación.
• Consulta propiedades disponibles actualmente en Montevideo directamente desde esta guía.

Comprar una propiedad en otro país implica mucho más que encontrar una vivienda atractiva por internet. Los compradores internacionales deben comprender las diferencias entre los distintos barrios, los costes de adquisición, los procedimientos legales, los gastos derivados de la propiedad y la realidad práctica de vivir en la ciudad.

Montevideo se ha convertido en una opción atractiva para compradores extranjeros que buscan estabilidad política, vida junto al mar y una elevada calidad de vida en Sudamérica.

Como capital de Uruguay, la ciudad combina barrios residenciales consolidados, infraestructuras modernas, servicios sanitarios, centros educativos, restaurantes, atractivos culturales y un extenso frente marítimo a orillas del Río de la Plata.

Una de las primeras preguntas que suelen hacerse los compradores internacionales es muy sencilla:

“¿Qué necesito saber realmente antes de comprar una propiedad en Montevideo?”

La respuesta depende de tu presupuesto, el barrio que prefieras, el tipo de inmueble que busques y tus planes a largo plazo. Una persona interesada en un apartamento cerca de la playa de Pocitos tendrá prioridades diferentes a las de una familia que busque una casa más grande en Carrasco o a las de un comprador que prefiera un entorno costero más tranquilo en Punta Gorda.

Esta guía explica los principales aspectos que conviene tener en cuenta antes de comprar una propiedad en Montevideo, incluidos los barrios, los precios orientativos, los costes de la operación, la rentabilidad por alquiler, los procedimientos legales y la asistencia para la reubicación.

Por qué los compradores internacionales eligen Montevideo

Uruguay ha desarrollado una sólida reputación por su estabilidad política, sus instituciones democráticas y unas normas claras en materia de propiedad inmobiliaria. Estas características ofrecen una importante tranquilidad a quienes se plantean realizar una inversión considerable en el extranjero.

Por lo general, los ciudadanos extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay sin necesidad de obtener previamente la residencia. Los compradores internacionales disfrutan esencialmente de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos uruguayos, lo que hace que el país resulte relativamente accesible para compradores del extranjero.

Montevideo también ofrece muchas de las ventajas prácticas que buscan los residentes internacionales cuando se trasladan a otro país.

• Servicios sanitarios privados y públicos consolidados.
• Suministros fiables y buen acceso a internet.
• Opciones educativas privadas e internacionales.
• Barrios residenciales en los que muchas actividades diarias pueden realizarse a pie.
• Restaurantes, cafeterías y propuestas culturales.
• Amplias posibilidades de ocio junto a la costa y a lo largo de la Rambla.
• Servicios profesionales bancarios, jurídicos y empresariales.

A diferencia de un mercado inmobiliario puramente vacacional y estacional, Montevideo mantiene actividad durante todo el año. Profesionales, familias, estudiantes, jubilados y residentes internacionales contribuyen a mantener la demanda de vivienda en toda la ciudad.

Para quienes se plantean un traslado permanente, esta combinación de infraestructura urbana y estilo de vida costero puede resultar especialmente atractiva.

Entender el mercado inmobiliario de Montevideo en 2026

Los precios de las propiedades en Montevideo suelen expresarse en dólares estadounidenses, lo que proporciona a los compradores internacionales una referencia conocida para comparar inmuebles.

Según las orientaciones publicadas por LA CITÉ REAL ESTATE, los precios de las propiedades en Montevideo se sitúan aproximadamente entre 2.000 y 4.500 US$ por metro cuadrado, dependiendo del barrio, el tipo de inmueble, la calidad del edificio, su estado y su ubicación.

Existen diferencias importantes entre los distintos barrios.

• Pocitos: aproximadamente entre 2.500 y 3.800 US$ por metro cuadrado.
• Carrasco: aproximadamente entre 3.000 y 4.500 US$ por metro cuadrado.
• Punta Carretas: aproximadamente entre 2.000 y 3.500 US$ por metro cuadrado.

Estas cifras sirven como referencia inicial, pero no sustituyen una valoración individual del inmueble. Dos apartamentos situados en el mismo barrio pueden tener valores muy distintos en función de la planta, las vistas, la disponibilidad de aparcamiento, la antigüedad, el estado, los servicios del edificio y los gastos mensuales.

Por este motivo, resulta más útil consultar la oferta actual que basarse únicamente en un precio medio para toda la ciudad.

Consulta las propiedades actualmente en venta en Montevideo para comparar precios de oferta y tipos de inmueble.

Ejemplo práctico de los costes de compra de una propiedad

Las estimaciones porcentuales son más fáciles de comprender cuando se traducen a un ejemplo concreto de compra.

Según la información publicada por LA CITÉ REAL ESTATE, los costes de cierre pueden representar aproximadamente entre un 6% y un 8% del precio de compra en muchas operaciones. Estos costes pueden incluir honorarios notariales, gastos de registro, impuestos aplicables y otros costes asociados a la transacción.

Tomemos como ejemplo un comprador que adquiere un apartamento en Pocitos por 250.000 US$.

Por tanto, para un apartamento en Pocitos con un precio de 250.000 US$, conviene prever entre 15.000 y 20.000 US$ adicionales para cubrir los costes de cierre estimados.

La cifra exacta dependerá de cada operación y deberá ser confirmada por el escribano del comprador antes de firmar la documentación de compraventa.

Algunos impuestos inmobiliarios uruguayos utilizan valores fiscales para realizar sus cálculos, por lo que los compradores deberían solicitar una estimación específica para la operación en lugar de basarse únicamente en el precio de venta anunciado.

Rentabilidad por alquiler en Montevideo

La rentabilidad de una propiedad destinada al alquiler debe evaluarse con cifras realistas, en lugar de basarse únicamente en afirmaciones generales sobre el potencial de inversión.

Según las orientaciones de inversión publicadas por LA CITÉ REAL ESTATE, las propiedades de menos de 200.000 US$ en Montevideo pueden generar habitualmente una rentabilidad bruta por alquiler de aproximadamente entre el 4% y el 6% cuando se compran a precios competitivos en barrios con una demanda de alquiler estable.

La rentabilidad real depende de factores como:

• El precio de compra.
• El alquiler mensual obtenido.
• El nivel de ocupación.
• Los gastos comunes.
• Los honorarios de gestión inmobiliaria.
• Los costes de mantenimiento.
• Los impuestos.
• Los gastos de mobiliario.
• El estado y la ubicación del inmueble.

Por ejemplo, un apartamento adquirido por 180.000 US$ que obtuviera una rentabilidad bruta anual del 5% generaría aproximadamente 9.000 US$ de ingresos anuales por alquiler antes de descontar los gastos de explotación.

Los inversores deberían calcular tanto la rentabilidad bruta como la neta antes de presentar una oferta.

Comparativa de barrios de Montevideo

Elegir el barrio adecuado es una de las decisiones más importantes a la hora de comprar una propiedad en Montevideo. Cada zona ofrece una combinación diferente de estilo de vida, oferta inmobiliaria, accesibilidad y precios.

Consulta nuestras propiedades disponibles actualmente en Montevideo para comparar inmuebles en venta en distintos puntos de la ciudad.

Pocitos: vida urbana junto a la costa

Pocitos es uno de los barrios residenciales más conocidos de Montevideo y continúa siendo especialmente popular entre los compradores internacionales.

El barrio combina la vida en apartamentos con un fácil acceso a la playa de Pocitos, la Rambla, supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias y otros servicios cotidianos.

Pocitos suele resultar especialmente atractivo para:

• Profesionales internacionales.
• Jubilados.
• Familias.
• Trabajadores en remoto.
• Inversores orientados al alquiler a largo plazo.
• Compradores que buscan un apartamento cerca de la costa.

Según la información publicada por LA CITÉ sobre el barrio, los apartamentos de un dormitorio en Pocitos pueden partir aproximadamente de 150.000 US$, mientras que los apartamentos más grandes y las propiedades de gama alta junto a la costa pueden alcanzar 400.000 US$ o más.

Quienes compren un apartamento deberían analizar algo más que el estado interior de la vivienda. Los gastos comunes mensuales, el aparcamiento, la planta, la orientación, la administración del edificio y las obras previstas pueden influir significativamente en los costes de propiedad a largo plazo.

Consulta las oportunidades inmobiliarias actuales en Pocitos y Montevideo.

Carrasco: espacio, privacidad y vida familiar

Carrasco ofrece un estilo de vida diferente al de los barrios con mayor predominio de apartamentos situados más cerca del centro de Montevideo.

Conocido por sus viviendas espaciosas, árboles maduros, colegios internacionales, calles residenciales y un cómodo acceso al Aeropuerto Internacional de Carrasco, es especialmente popular entre familias y compradores que valoran la privacidad.

Entre las ventajas de vivir en la zona se encuentran:

• Casas y jardines de mayor tamaño.
• Acceso a colegios internacionales.
• Restaurantes y comercios locales.
• Actividades de ocio junto a la costa.
• Buen acceso al aeropuerto.
• Un entorno residencial más tranquilo.

Según la información publicada por LA CITÉ, las viviendas unifamiliares y villas de Carrasco pueden situarse aproximadamente entre 300.000 US$ y más de 1 millón de US$, dependiendo de la ubicación, el tamaño del terreno, el estado y las características de la propiedad.

Los compradores que estén considerando viviendas antiguas en Carrasco deberían prestar especial atención al estado de los tejados, el mantenimiento exterior, la calefacción, los jardines, la seguridad y las posibles necesidades de reforma.

Compara propiedades disponibles actualmente en Carrasco y Montevideo.

Punta Gorda: una alternativa costera más tranquila

Punta Gorda atrae a compradores que desean disfrutar de la costa oriental de Montevideo y, al mismo tiempo, prefieren un entorno residencial más tranquilo.

El barrio ofrece tanto casas como apartamentos y puede resultar adecuado para familias, profesionales y jubilados que valoren los espacios exteriores, el acceso al agua y la proximidad a Carrasco.

Quienes compren una casa deberían considerar:

• El mantenimiento exterior.
• El estado del tejado.
• El cuidado del jardín.
• La seguridad.
• El drenaje.
• La calefacción y la climatización.

Quienes compren un apartamento deberían prestar especial atención a:

• Los gastos comunes.
• La administración del edificio.
• Las obras previstas.
• El aparcamiento.
• La seguridad.
• Los fondos de reserva.

Explora las propiedades disponibles actualmente en Montevideo para comparar viviendas en las zonas residenciales del este de la ciudad.

¿Por qué trabajar con LA CITÉ REAL ESTATE?

LA CITÉ REAL ESTATE combina décadas de experiencia en Uruguay con servicios diseñados para compradores inmobiliarios tanto locales como internacionales.

La empresa inició su actividad en Uruguay en 1993 y cuenta con una amplia experiencia en el mercado residencial del país.

Representación del comprador

Uno de los principales elementos diferenciadores de LA CITÉ es su enfoque en la representación del comprador.

Los servicios dirigidos a compradores se centran en ayudarles a identificar propiedades adecuadas, comprender el mercado y desenvolverse con mayor seguridad durante todo el proceso de compraventa.

La asistencia puede incluir:

• Búsqueda de propiedades.
• Orientación sobre el mercado.
• Comparación de barrios.
• Coordinación de visitas a propiedades.
• Apoyo durante las negociaciones.
• Contacto con asesores profesionales.
• Asistencia para la reubicación.

Acceso a un mercado inmobiliario más amplio

LA CITÉ trabaja con otros profesionales inmobiliarios en Uruguay, lo que permite a los compradores considerar oportunidades que van más allá de los inmuebles comercializados directamente por la empresa.

Esto puede resultar especialmente útil para compradores internacionales que desean contar con un único punto de contacto mientras comparan una selección más amplia de propiedades adecuadas.

Asistencia para compradores internacionales

Comprar una propiedad en el extranjero implica mucho más que realizar visitas. Los compradores también pueden necesitar ayuda para comprender los procedimientos bancarios, los requisitos legales, los suministros y las cuestiones prácticas relacionadas con la reubicación.

LA CITÉ trabaja con clientes internacionales y puede ponerlos en contacto con profesionales locales adecuados cuando sea necesario.

El proceso legal de compra en Uruguay

Los compradores extranjeros disfrutan, por lo general, de los mismos derechos básicos de propiedad que los ciudadanos uruguayos. No obstante, toda compra debería realizarse con el asesoramiento profesional adecuado.

El escribano desempeña un papel fundamental en el proceso de transmisión de la propiedad y se ocupa de importantes comprobaciones legales y de la documentación correspondiente.

Paso 1: Define qué propiedad necesitas

Empieza por establecer la finalidad de la compra.

• Residencia permanente.
• Vivienda para la jubilación.
• Segunda residencia.
• Inversión para alquiler.
• Propiedad para una futura reubicación.

Define tu presupuesto total e identifica los barrios, tipos de inmueble y características que sean más importantes para ti.

Paso 2: Busca en el mercado

Compara varias propiedades antes de tomar una decisión.

Analiza los precios de oferta, el estado del inmueble, la ubicación, los gastos mensuales, el aparcamiento, la calidad del edificio y la posible demanda futura para la reventa.

Paso 3: Contrata a un escribano

Un escribano cualificado revisa la documentación legal asociada a la propiedad y supervisa partes esenciales de la operación.

Paso 4: Realiza la diligencia debida

La revisión jurídica puede incluir:

• Comprobación de la titularidad.
• Consulta del registro de la propiedad.
• Situación fiscal.
• Gravámenes o reclamaciones.
• Obligaciones relacionadas con el edificio.
• Información catastral relevante.

En el caso de los apartamentos, también conviene revisar la situación financiera y administrativa del edificio.

Paso 5: Revisa la documentación del edificio

Los compradores de apartamentos deberían solicitar información sobre:

• Los gastos comunes actuales.
• Deudas pendientes del edificio.
• Reparaciones previstas.
• Derramas extraordinarias.
• Reuniones recientes de propietarios.
• Administración del edificio.

Paso 6: Acuerda las condiciones de compra

Una vez que comprador y vendedor acuerdan el precio y las condiciones, la documentación correspondiente recoge los términos de la operación prevista.

Paso 7: Prepara los fondos para la compra

Los compradores internacionales deberían organizar con antelación la documentación bancaria y los justificantes sobre el origen de los fondos.

Las entidades financieras pueden solicitar documentación que acredite la procedencia del dinero antes de procesar transferencias internacionales de importes elevados.

Paso 8: Firma y completa la operación

Se firma la documentación inmobiliaria necesaria y los fondos se transfieren de acuerdo con la estructura de la operación pactada.

Paso 9: Registra la propiedad

La transmisión de la propiedad se inscribe formalmente en el registro correspondiente.

Según la información publicada por LA CITÉ sobre Montevideo, una operación sencilla puede tardar aproximadamente entre 30 y 45 días desde la oferta hasta el cierre. Las compras más complejas pueden requerir más tiempo dependiendo de la revisión del título, la documentación y los requisitos bancarios.

Habla con nuestro equipo de reubicación sobre tu compra si necesitas ayuda para coordinar la búsqueda de tu propiedad y tu traslado a Uruguay.

Impuestos inmobiliarios y gastos recurrentes de propiedad

El precio de compra y los costes de cierre representan solo una parte del compromiso económico total.

Los compradores también deberían calcular los gastos recurrentes asociados a la propiedad elegida.

Contribución Inmobiliaria

Los propietarios pueden estar sujetos al pago de la Contribución Inmobiliaria municipal. El importe depende del valor fiscal de la propiedad y de los cálculos municipales aplicables.

Los compradores deberían solicitar el importe actual correspondiente al inmueble concreto en lugar de estimar el impuesto únicamente a partir del precio de mercado.

Gastos comunes

Los propietarios de apartamentos suelen pagar gastos comunes mensuales destinados a cubrir los costes compartidos del edificio.

Estos pueden incluir:

• Administración del edificio.
• Limpieza.
• Seguridad.
• Mantenimiento de los ascensores.
• Suministros de las zonas comunes.
• Mantenimiento de las áreas compartidas.
• Fondos de reserva.

Los edificios con servicio de conserjería, piscinas, gimnasios o amplias zonas comunes pueden tener gastos mensuales considerablemente más elevados.

Seguro y mantenimiento

Los compradores deberían reservar presupuesto para el seguro de la propiedad, los suministros y el mantenimiento periódico.

Las viviendas unifamiliares pueden requerir gastos adicionales relacionados con tejados, jardines, superficies exteriores, drenaje, calefacción y seguridad.

En el caso de los apartamentos, los propietarios deben tener en cuenta tanto el mantenimiento interior de su vivienda como su contribución a los gastos generales del edificio.

Riesgos que deberían tener en cuenta los compradores internacionales

Riesgo de divisa

Los precios inmobiliarios en Uruguay suelen expresarse en dólares estadounidenses.

Los compradores cuyos ingresos o ahorros estén denominados en libras esterlinas, euros, dólares canadienses u otra moneda deberían tener en cuenta las fluctuaciones de los tipos de cambio al calcular su presupuesto total de compra.

Los ingresos por alquiler y algunos gastos recurrentes pueden cobrarse o pagarse en pesos uruguayos.

Liquidez y reventa

El mercado inmobiliario de Montevideo es más pequeño que mercados como Nueva York o Londres.

Las posibilidades de reventa de una propiedad pueden depender en gran medida de:

• El barrio.
• La calidad del edificio.
• El estado del inmueble.
• La planta.
• El aparcamiento.
• Los gastos mensuales.
• El precio de oferta.

Los compradores con fines de inversión deberían valorar la demanda futura de reventa junto con la rentabilidad esperada del alquiler.

Administración del edificio

Un apartamento atractivo puede convertirse en una propiedad costosa si el edificio tiene una mala situación financiera o necesita reparaciones importantes.

Revisar la documentación de la administración antes de comprar puede revelar obras previstas, problemas económicos o gastos poco habituales que quizá no resulten evidentes durante una visita a la propiedad.

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Montevideo?
Sí. Por lo general, los compradores extranjeros pueden adquirir propiedades en Uruguay sin necesidad de obtener previamente la residencia.

¿Necesito ser residente antes de comprar?
No. La propiedad inmobiliaria y la residencia son cuestiones independientes. Los compradores que se planteen trasladarse de forma permanente deberían solicitar asesoramiento actualizado sobre inmigración y fiscalidad en función de sus circunstancias personales.

¿En qué moneda se anuncian las propiedades?
La mayoría de las propiedades residenciales de Montevideo se anuncian en dólares estadounidenses.

¿Cuánto debería presupuestar para los costes de compra?
Según las orientaciones publicadas por LA CITÉ, los costes de cierre pueden representar aproximadamente entre un 6% y un 8% del precio de compra en muchas operaciones. Para un apartamento en Pocitos de 250.000 US$, esto equivaldría aproximadamente a entre 15.000 y 20.000 US$.

¿Qué rentabilidad por alquiler puede generar una propiedad en Montevideo?
Según la información publicada por LA CITÉ, las propiedades de menos de 200.000 US$ compradas a precios competitivos en Montevideo pueden generar una rentabilidad bruta por alquiler de aproximadamente entre el 4% y el 6%. La rentabilidad real dependerá del inmueble, de la estrategia de alquiler y de los gastos de explotación.

¿Cuánto cuestan las propiedades en Pocitos?
Según la información publicada por LA CITÉ, los apartamentos de un dormitorio pueden partir aproximadamente de 150.000 US$, mientras que las propiedades de mayor tamaño y los inmuebles de gama alta junto a la costa pueden alcanzar los 400.000 US$ o más.

¿Cuánto cuestan las casas en Carrasco?
La información publicada por LA CITÉ sitúa las casas unifamiliares y villas aproximadamente desde 300.000 US$ hasta más de 1 millón de US$, dependiendo de la propiedad concreta.

¿Cuánto puede tardar el proceso de compra?
Según las orientaciones publicadas por LA CITÉ, una operación sencilla puede tardar aproximadamente entre 30 y 45 días desde la oferta hasta el cierre. Las operaciones más complejas pueden necesitar más tiempo.

¿Puedo comprar una propiedad a distancia?
La compra a distancia puede ser posible con la documentación legal adecuada y el apoyo profesional correspondiente. Los compradores deberían confirmar los requisitos de su operación concreta con su asesor jurídico.

Pasos prácticos antes de comprar en Montevideo

Define un presupuesto completo

Tu presupuesto debería incluir algo más que el precio de la propiedad.

Ten en cuenta:

• Los costes de cierre.
• Los gastos de mudanza.
• Los muebles.
• Las reparaciones.
• El mantenimiento inmediato.
• Los gastos del edificio.
• Una reserva para imprevistos.

Visita distintos barrios

Pasa tiempo en cada una de las zonas que estés considerando.

Valora:

• La facilidad para desplazarse a pie.
• El tráfico.
• El ruido.
• El acceso a servicios sanitarios.
• Las opciones de compras.
• Los colegios.
• Los restaurantes.
• El transporte público.
• El acceso a la costa.

Compara varias propiedades

Visitar varias viviendas facilita comprender los precios locales y distinguir entre una propiedad con un precio razonable y otra con un precio de salida excesivamente ambicioso.

Revisa los gastos del edificio antes de hacer una oferta

En el caso de los apartamentos, solicita información sobre los gastos comunes actuales, las obras previstas y posibles derramas extraordinarias.

Prepara la documentación sobre el origen de los fondos

Las transferencias internacionales pueden estar sujetas a controles de cumplimiento normativo. Tener la documentación financiera preparada con antelación puede reducir retrasos en el momento de cerrar la operación.

Considera alquilar antes de comprar

Quienes tengan previsto trasladarse permanentemente pueden beneficiarse de alquilar durante un tiempo antes de realizar una compra.

Vivir primero en Montevideo permite conocer mejor los barrios, los tiempos de desplazamiento, los servicios y las rutinas diarias antes de comprometerse con una zona concreta.

Trasladarse a Montevideo con LA CITÉ

Encontrar la propiedad adecuada es solo una parte de una reubicación internacional.

Los nuevos residentes también pueden necesitar ayuda con:

• Servicios bancarios.
• Suministros.
• Servicios profesionales.
• Atención sanitaria.
• Colegios.
• Contactos jurídicos.
• Gestión de propiedades.
• Orientación local.

El servicio de reubicación de LA CITÉ está diseñado para ayudar a los compradores internacionales a coordinar los aspectos prácticos de un traslado a Uruguay.

Este enfoque más amplio puede resultar especialmente útil para compradores extranjeros que necesiten apoyo más allá de las simples visitas a propiedades.

Por qué es importante contar con asesoramiento local

Los portales inmobiliarios pueden mostrar dormitorios, planos y precios de venta, pero rara vez explican cómo es realmente vivir en un barrio en el día a día.

Una propiedad que parezca ideal por internet puede resultar menos adecuada cuando se tienen en cuenta el tráfico, los gastos del edificio, el acceso a los colegios, el ruido, el aparcamiento o la distancia a determinados servicios.

Trabajar con profesionales que conozcan el mercado residencial de Montevideo puede ayudar a los compradores a comparar estos factores antes de comprometerse con una propiedad.

Para los compradores internacionales, el apoyo local también facilita comprender cómo encajan entre sí la búsqueda de la propiedad, el proceso legal y los aspectos prácticos de la reubicación.

Conclusión

Montevideo ofrece a los compradores internacionales una atractiva combinación de vida junto a la costa, barrios consolidados, servicios modernos y un marco accesible para la propiedad inmobiliaria.

Pocitos puede ser una buena opción para quienes buscan vivir en un apartamento cerca de la costa y poder realizar muchas actividades cotidianas a pie.

Carrasco ofrece viviendas más grandes, mayor privacidad y servicios especialmente adecuados para familias.

Punta Gorda ofrece una alternativa residencial más tranquila a lo largo de la costa oriental de Montevideo.

Independientemente del barrio que elijas, realizar una diligencia debida exhaustiva sigue siendo fundamental.

Un comprador que esté considerando una propiedad de 250.000 US$ debería mirar más allá del precio anunciado y prever aproximadamente entre 15.000 y 20.000 US$ en costes de cierre estimados, utilizando como referencia el intervalo publicado del 6% al 8%.

Los compradores con fines de inversión también deberían analizar la rentabilidad del alquiler con cifras realistas. La información publicada por LA CITÉ señala rentabilidades brutas de aproximadamente entre el 4% y el 6% para determinadas propiedades de Montevideo con precios inferiores a 200.000 US$.

Comprender estas cifras, revisar cuidadosamente la propiedad y trabajar con profesionales cualificados puede facilitar considerablemente una compra inmobiliaria internacional.

¿Preparado para explorar el mercado inmobiliario de Montevideo?

Si estás pensando en comprar una propiedad o trasladarte a Montevideo, LA CITÉ REAL ESTATE puede ayudarte a encontrar propiedades adecuadas y comprender mejor el mercado local.

Consulta nuestras propiedades disponibles actualmente en Montevideo para descubrir apartamentos, casas y oportunidades de inversión.

Habla con nuestro equipo de reubicación sobre tu compra si estás preparando un traslado a Uruguay.

Obtén más información sobre LA CITÉ REAL ESTATE y sus servicios para compradores de propiedades.

Contacta con LA CITÉ REAL ESTATE para hablar sobre tus necesidades inmobiliarias en Montevideo.